TOP Ladengeschäft im Zentrum des Geschehens im beliebten Komponistenviertel

Willkommen zu einer einzigartigen Möglichkeit, Ihr Geschäft in einem lebendigen und umsatzstarken Wohngebiet zu etablieren. Diese Gewerbe-Immobilie bietet mit ihrer repräsentativen Ausstattung, ihrer optimalen Lage und einem kaufkräftigen Kundenstamm ideale Voraussetzungen für Ihren unternehmerischen Erfolg. Ihre neue Gewerbeeinheit mitten im Geschehen. Umringt von einem großen Wohngebiet und direkt neben Kundenmagneten wie einem Friseur, Bäcker und Physiotherapiepraxis.

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ PKW-Stellplätze direkt vor der Tür
+ 1A Lage
+ Kundenmagneten in direkter Nachbarschaft
+ perfekte Lage in umsatzstarkem und sehr beliebten Wohngebiet
+ Fahrradabstellmöglichkeit vor dem Haus
+ 2 Schaufensterflächen
+ extra separierter Verkaufsbereich mit Glasabtrennung
+ übersichtliche Auslagentheke
+ großer Präsentations-Glas-Kühlschrank
+ das Inventar kann größtenteils übernommen werden - ohne Ablöse!
+ repräsentative Ausstellungsflächen für Ihre Waren
+ ein Kühlraum von der Küche aus begehbar
+ große Garage mit weiterem Kühlraum
+ ausgestattete Küche
+ modernes Mitarbeiter-WC
+ kleiner Bürobereich
+ Belieferung durch Hintereingang
+ Anmietung sofort bzw. nach Vereinbarung möglich

Das angebotene Gewerbeobjekt präsentiert sich Ihnen als eine attraktive Möglichkeit, einen neuen Standort in einem umsatzstarken Wohngebiet aufzubauen.

Das Ladengeschäft umfasst etwa 102 Quadratmeter Gewerbefläche und bietet eine Vielzahl von Vorteilen für potenzielle Mieter. Momentan wird es als Metzgerei genutzt.

Mit gleich zwei Schaufensterflächen, einem durch eine Glasabtrennung separierten Verkaufsbereich und einer beeindruckenden Auslagentheke im Hauptraum bietet die Immobilie optimale Möglichkeiten für die Präsentation von Waren.

Es besteht die Möglichkeit, einen Großteil des Inventars ohne Ablöse zu übernehmen! Ein repräsentativer Glas-Kühlschrank hinter der Theke, die voll ausgestattete Küche hinter dem Verkaufsraum, mit Zugang zum Kühlraum und einem zusätzlichen Zubereitungsbereich im Gang gehören können je nach Bedarf genutzt werden. Ein kleiner Bürobereich sowie sanitäre Einrichtungen für Mitarbeiter sind ebenfalls vorhanden, um den betrieblichen Ablauf zu unterstützen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die große Garage, die ausreichend Lagermöglichkeiten und einen weiteren Kühlraum bietet. Die logistischen Abläufe werden durch die Möglichkeit der Belieferung durch einen Hintereingang erleichtert.

Öffentliche Parkplätze vor den Geschäften sowie die Nähe zu einer Bäckerei und weiteren Einkaufsmöglichkeiten machen die Lage äußerst attraktiv für potenzielle Kunden.

Die Anmietung dieser Gewerbe-Immobilie ist ab sofort, bzw. nach Vereinbarung möglich, und sie bietet ideale Voraussetzungen für die erfolgreiche Weiterführung einer Metzgerei, die Etablierung eines Lebensmittelgeschäfts oder einer ähnlichen Gewerbeform.

Die Kombination aus repräsentativer Ausstattung, funktionaler Einrichtung und exzellenter Lage macht sie zu einer vielversprechenden Option für Unternehmer, die nach einem neuen Standort suchen.

Im Osten Darmstadts gelegen ist Ihr neues Gewerbe mitten in einem großen Wohngebiet direkt an der Straße gelegen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Als Kundenmagnete dienen ein Bäcker und ein Friseur.

Die B26 sowie der Bahnhof sind von Ihrer Immobilie aus schnell zu erreichen und viele Busverbindungen halten an der Haltestelle in Ihrer Nähe. Der nahe liegende Kinderspielplatz sorgt für zusätzliche Aufmerksamkeit auf Ihr Gewerbe.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben Sie uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 und Sa. von 10:00 bis 16:00).

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19 % ist bei Abschluss des Mietvertrags fällig und wird vom Mieter an Schwind Immobilien gezahlt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Schwind Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.