Exklusive 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Balkon für hohen Lebenskomfort

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese luxuriöse, etwa 73,49 m² große, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines modernen, architektonisch anspruchsvollen Gebäudes aus dem Jahr 2013 und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre hochwertige Ausstattung.


HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ moderne Architektur
+ lichtdurchflutete Räume durch Süd-Ausrichtung
+ Schöner Südbalkon mit Fernsicht über die Fasanerie
+ Sonnenmarkise und Windschutz
+ großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche
+ Exklusive Einbauküche inklusive
+ hochwertiges Echtholzparkett
+ bodentiefe Fenster
+ Fußbodenheizung
+ elektrische Rollläden
+ modernes Badezimmer mit Badewanne
+ praktische Abstellkammer
+ großzügige Deckenhöhen durch ansteigendes Pultdach
+ sehr gepflegte Wohnanlage
+ großzügiger Tiefgaragen-Stellplatz
+ separater Fahrradabstellraum
+ eigenes Kellerabteil


Sie erfüllen folgende Anforderungen und sind:
...zu zweit oder alleinstehend?
...berufstätig ohne Probezeit?
...Nichtraucher?
...ohne Haustiere?
...bereit auch 2 Jahre oder länger anzumieten?
...mindestens 25 Jahre alt?

Perfekt, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

AUFTEILUNG:
Beim Betreten der Wohnung werden Sie im eleganten Eingangsbereich willkommen geheißen, der bereits den ersten Eindruck von der Exklusivität und dem großzügigen Wohngefühl vermittelt.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das weitläufige Wohn-Esszimmer, das mit einer offenen, modernen Küche verbunden ist. Die exklusive Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und überzeugt durch ihre Ausstattung und eine stilvolle Gestaltung.

Dank des ansteigenden Pultdachs und der damit verbundenen, großzügigen Deckenhöhen wirkt der Wohnbereich sehr offen und freundlich, ideal für ein angenehmes Wohnambiente. Die großen, bodentiefen Fenster fluten den Raum mit Tageslicht und betonen die luftige Atmosphäre. Auf dem angrenzenden Balkon, der ebenfalls durch die ideale Süd-Ausrichtung von viel Sonneneinstrahlung profitiert, können Sie den herrlichen Blick über die nahe gelegene Fasanerie genießen und Erholung tanken. Bei guter Fernsicht erstreckt sich die Sicht vom Hochzeitsturm bis zum Melibokus.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls durch die bodentiefen Fenster sehr lichtverwöhnt und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Das angrenzende, moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne versehen, die zum Entspannen einlädt.

Das edle Echtholzparkett in allen Wohnbereichen schafft eine behagliche Atmosphäre und sorgt gleichzeitig für eine elegante, zeitlose Optik. Eine praktische Hauswirtschaftskammer mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum, sodass Ihre Wohnung stets aufgeräumt wirkt.

Ein weiteres Plus ist der Tiefgaragenstellplatz, der zur Wohnung gehört und Ihnen eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bietet. Außerdem steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung, um den Wohnkomfort weiter zu erhöhen.

Diese exklusive Penthouse-Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Materialien und großzügige Raumgestaltung in idealer Weise. Mit viel Licht, einer offenen Raumaufteilung und einem atemberaubenden Blick ins Grüne bietet sie den perfekten Ort, um sich rundum wohlzufühlen.


MIETE:
Die Miete beträgt 1.290 € und setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.075 €
1x Tiefgaragenstellplatz à 75 €
Betriebskostenvorauszahlung: 140 €

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.

Diese Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend von Kranichstein.

Die Infrastruktur im lebendigen und aufstrebenden Kranichstein ist mehr als vorbildhaft. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, Lidl, Penny, internationale Spezialitäten, Bäcker, Friseur, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe und machen Kranichstein zu einem lebenswerten Stadtteil.

Die naturnahe Lage mit unmittelbarer Waldnähe bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das nahe gelegene Jagdschloss Kranichstein, das beliebte Oberwaldhaus, der Bürgerpark oder Fasaneriewald bieten unzählige Möglichkeiten, sich in der Natur zu bewegen, sei es beim Joggen, Walking, Radfahren, Spazierengehen... Zahlreiche Sportvereine bieten in den umliegenden Sportanlagen unterschiedlichste Sportarten wie Tennis, Golf, Reiten etc. Zum Schwimmen trifft man sich im Naturfreibad Arheiliger Mühlchen, in der Grube Prinz von Hessen oder im modernen Nordbad.

Der Darmstädter Stadtteil Kranichstein liegt im Nord-Westen von Darmstadt und ist nur wenige Minuten mit dem Auto oder mit der Straßenbahn von der Innenstadt entfernt. Letztere hält in unmittelbarer Nähe! Über einen Bahnhof ist Kranichstein auch regional gut vernetzt. Die Autobahnen A5 und A67 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung.

Die Wissenschaftsstadt Darmstadt mit rund 150.000 Einwohnern liegt ca. 35 km der Mainmetropole Frankfurt und bietet allerhand. Neben vielen großen, namhaften Arbeitgebern, Bildungseinrichtungen und einer lebhaften Innenstadt hat Darmstadt geschichtlich, kulturell und architektonisch einiges zu bieten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben Sie uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 und Sa. von 10:00 bis 16:00).

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. (derzeitig 19 %) ist bei Abschluss des Mietvertrags fällig und wird vom Vermieter an Schwind Immobilien gezahlt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Schwind Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.