Exklusiver Mühlencharme auf 211 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese imposante 211 m² große 5-Zimmer-Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit historischem Charme.

Sie befindet sich in einem einzigartigen Neubauprojekt, das eine gelungene Symbiose aus einem modernen Neubau und einem aufwendig kernsanierten Altbau darstellt. Das historische Gebäude blickt auf eine faszinierende Vergangenheit als Tabakfabrik und oberschlächtige Wassermühle zurück – mit einer Geschichte, die bis ins Jahr 1661 als „Hohenradt Mühle“ und 1680 als „Hochmühle“ zurückreicht.

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ perfekter Grundriss
+ komfortabler Aufzug
+ modernes Wohnen mit historischem Charme
+ kernsanierter Altbau
+ Maisonette Wohnung
+ einziehen und wohlfühlen
+ gehobene Wohnanlage
+ viel Tageslicht
+ super Verkehrsanbindung
+ sehr viel Platz

Die helle und lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche schafft eine einladende Atmosphäre.

Fünf helle Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Über eine Treppe in der Wohnung gelangt man in das Dachgeschoss. Hier kann man tolle Stunden beim Lesen oder anderen Hobbys verbringen.

Die zwei hochwertigen Badezimmer sind mit einer modernen Dusche, und eins davon mit einer Badewanne, ausgestattet. Ein separater Technik- bzw. Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Für höchsten Wohnkomfort sorgt eine nachhaltige Kombination aus Luft-Wärme-Pumpe und Gasheizung, ergänzt durch eine individuell steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer Terrasse bzw. Ihrem Balkon mit Blick ins Grüne.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Fahrradraum sowie Stellplätze und Garagen auf dem Grundstück. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Flair – eine seltene Gelegenheit in Seeheim-Jugenheim!

Über folgenden Link können Sie die 360 Grad-Tour finden: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2586899?accessKey=6215

Zudem entstehen noch folgende Wohnungen im Haus:
Wohnung 1 - 3-ZW - 93 m² - Neubau 1. OG
Wohnung 2 - 2-ZW - 47 m² - Neubau 1. OG
Wohnung 3 - 3-ZW - 116 m² - Altbau 1. OG
Wohnung 4 - 3-ZW - 93 m² - Neubau 2. OG
Wohnung 5 - 2-ZW - 47 m² - Neubau 2. OG (bereits verkauft!)
Wohnung 6 - 3-ZW - 133 m² - Altbau 2. OG
Wohnung 7 - 3-ZW - 128 m² - Altbau 3. OG (bereits verkauft!)
Wohnung 9 - 3-ZW - 92 m² - Neubau 3. OG
Wohnung 10 - 2-ZW - 47 m² - Altbau 1. OG (bereits verkauft!)
Wohnung 11 - 2-ZW - 70 m² - Altbau 2. OG (bereits verkauft!)

Interessiert? Füllen Sie das Kontaktfeld vollständig aus und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!

Die betreffende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Seeheim-Jugenheim, eingebettet in die malerische Landschaft der hessischen Bergstraße. Diese Lage bietet eine harmonische Verbindung von historischem Charme und modernem Wohnkomfort.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Cafés, Geschäfte und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken und zum Verweilen einladen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus, mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergängen im Odenwald oder entlang der Bergstraße.

Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A5, wodurch Städte wie Darmstadt, Frankfurt, Heidelberg und Mannheim in etwa 30 Minuten erreichbar sind. Das internationale Schuldorf ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Pkw zu erreichen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben Sie uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 und Sa. von 10:00 bis 16:00).

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Immobilie fällt unter die Vorgaben gemäß § 656c BGB („Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“), sodass die Courtage in Höhe von 7,14 % zwischen Käufer und Verkäufer im Verhältnis 50/50 geteilt wird. Der Käufer zahlt somit, ebenso wie der Verkäufer bei Abschluss eines Kaufvertrags eine Courtage in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an Schwind Immobilien. Schwind Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Schwind Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.