Luxus über den Dächern Darmstadts

Diese exklusive Penthousewohnung vereint urbanes Wohnen mit außergewöhnlichem Komfort auf ca. 174 m² Wohnfläche. Lichtdurchflutete Räume, ein durchdachter Grundriss und hochwertige Materialien machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort über den Dächern der Stadt.

Der optimale Mieter ist...
...bereit auch 2 Jahre oder länger anzumieten?
...berufstätig
...Nicht-Raucher
...keine Haustiere
...keine Studenten
...keine WG

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus sich die einzelnen Wohnbereiche erschließen. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zu den verschiedenen Terrassen. Die separate Küche ist ebenfalls geräumig und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Gästebad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche – ideal für Gäste oder die Nutzung als zusätzliches Bad.

Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich der private Bereich, der sich ideal für Familien oder das Arbeiten von Zuhause eignet. Ein großzügiges Arbeits- oder Kinderzimmer, ein weitläufiges Schlafzimmer sowie ein weiteres großes Kinderzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das Hauptbad überzeugt mit einer großen, bodengleichen Dusche und einem stilvollen Doppelwaschtisch.

Ein besonderes Highlight: Fast jeder Raum – mit Ausnahme des Kinderzimmers – bietet Zugang zu einer der Terrassen oder Balkone. Eine der Terrassen ist sogar so angelegt, dass sich problemlos eine Sauna darauf installieren lässt – für Ihre private Wellness-Oase im Freien.

Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer noch einen Kaminofen, an dem man gemütliche Abende verbringen kann. Für den Sommer gibt es im Wohnbereich, Arbeitszimmer und Schlafzimmer eine Klimaanlage. Somit sind Sie auch für die heiße Zeit vorbereitet.

Der edle Echtholzparkettboden in den Wohnräumen verleiht der Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre, während Küche und Bäder mit modernen Fliesen ausgestattet sind.

Die Wohnung ist ab dem 01. August dieses Jahres bezugsfrei und wird frisch renoviert übergeben.

Das Gebäude selbst verfügt über einen Aufzug, mit dem man von der Garage bis in die Etage fahren kann. Des Weiteren gibt es einen Fahrradraum. Zusätzliche Fahrradstellplätze stehen im Außenbereich zur Verfügung.

Vor dem Haus befinden sich weitere Parkplätze, die genutzt werden können, somit spart man sich das lange Parkplatzsuchen.

Die Gesamtmiete von 3.254 € setzt sich aus 2.784 € für die Kaltmiete, 80 € für die Garage (optional) und 390 € für die Nebenkosten zusammen.

Diese exklusive Penthousewohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Darmstadts – ruhig gelegen und dennoch zentral. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft mit viel Grün, gepflegten Straßen und einer ausgezeichneten Infrastruktur aus.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Darmstädter Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Auch der Wochenmarkt, das Staatstheater und zahlreiche Museen liegen nicht weit entfernt.

Familien profitieren von der Nähe zu Kitas, Schulen und Spielplätzen, während Berufstätige die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen A5 und A67 zu schätzen wissen. Die Haltestellen von Straßenbahn und Bus befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof.

Erholungssuchende finden im nahegelegenen Orangerie oder im nahegelegenen Wald- und Parkgebiet reichlich Gelegenheit für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage im Grünen. Auch Sporteinrichtungen, Schwimmbäder und Fitnessstudios sind bequem erreichbar.

Die Kombination aus urbanem Flair, guter Verkehrsanbindung und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Paare und Berufspendler.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben Sie uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 und Sa. von 10:00 bis 16:00).

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Courtage in Höhe von 1,785 Nettokaltmieten inkl. 19 % ist bei Abschluss des Mietvertrags fällig und wird vom Vermieter an Schwind Immobilien gezahlt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Schwind Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.