Traumgrundstück mit Fernblick - ruhige und begehrte Hanglage

In einer ruhigen und begehrten Sackgassenlage erwartet Sie dieses außergewöhnliche Grundstück – mit unverbaubarem Fernblick über die Rheinebene und ins Grüne. Die attraktive Hanglage verleiht dem Grundstück nicht nur Charakter, sondern eröffnet vielfältige Möglichkeiten für ein architektonisch anspruchsvolles Zuhause.

Eine großzügige Doppelgarage ist bereits vorhanden und rundet dieses einmalige Angebot ab. Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum in exklusiver Lage!

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ ruhiges Wohnen in Sackgassenlage
+ fantastischer Fernblick
+ attraktive und begehrte Wohnlage
+ vielfältige Gestaltungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
+ großzügige Doppelgarage bereits vorhanden

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen – bestehend aus einem massiv gemauerten Untergeschoss sowie einer aufgesetzten Fertighausetage mit Flachdach. Der Abriss des gesamten Hauses wurde auf ca. 60.000 € geschätzt. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, das Untergeschoss stehenzulassen. Sie würden sich in diesem Fall die Abrisskosten sparen und hätten zudem bereits ein gut nutzbares Gartengeschoss.

Nach ersten Auskünften des Bauamts wäre eine weitere Etage als Staffelgeschoss möglich, sodass die Wohnfläche auf ca. 320 m² Wohnfläche erweiterbar wäre.

Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). In der Umgebung befinden sich freistehende Ein- bis Zweifamilienhäuser. Das Grundstück bietet eine Vielzahl spannender Entwicklungsmöglichkeiten.

Gerne erläutern wir Ihnen die möglichen Optionen in einem persönlichen Gespräch oder telefonisch.

Die betreffende Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Sackgassenlage in einer Anliegerstraße von Seeheim-Jugenheim, eingebettet in die malerische Landschaft der hessischen Bergstraße.

In der Nähe befinden sich Cafés, Geschäfte und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken und zum Verweilen einladen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus, mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergängen im Odenwald oder entlang der Bergstraße.

Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A5, wodurch Städte wie Darmstadt, Frankfurt, Heidelberg und Mannheim in etwa 30 Minuten erreichbar sind. Das internationale Schuldorf ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Pkw zu erreichen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben Sie uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 und Sa. von 10:00 bis 16:00).

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Immobilie fällt unter die Vorgaben gemäß § 656c BGB („Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“), sodass die Courtage in Höhe von 7,14 % zwischen Käufer und Verkäufer im Verhältnis 50/50 geteilt wird. Der Käufer zahlt somit, ebenso wie der Verkäufer bei Abschluss eines Kaufvertrags eine Courtage in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an Schwind Immobilien. Schwind Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Schwind Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.