Modernes Leben in naturnaher Lage von Groß-Gerau Dornheim – sofort bezugsfrei

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Auf drei Wohnetagen zuzüglich Keller erwartet Sie ausreichend Platz für die ganze Familie oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die moderne Ausstattung und die gute Aufteilung bieten hohen Wohnkomfort. Wenn Sie für sich und Ihre Familie ein modernes und schönes Zuhause in einer naturnahen, familienfreundlichen Umgebung suchen, sind Sie hier genau richtig. Ich freue mich, Ihnen alles zu zeigen.

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ sofort bezugsfrei
+ frisch gestrichen
+ moderne Einbauküche
+ sehr große Terrasse Richtung Westen
+ wetterfester Sonnenschirm
+ helle Wohnräume
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ weiteres Bad im Dachgeschoss
+ Gäste-WC
+ sehr großer Keller
+ 2 PKW-Stellplätze
+ komfortable Entkalkungsanlage
+ praktische Außenwasserstelle
+ mögliche Umgestaltung von Terrassenfläche zu Rasenfläche

Dieses attraktive und lichtdurchflutete Reiheneckhaus überzeugt durch seine gute Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Es wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem modernen, freundlichen Ambiente.

Der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss umfasst einen einladenden Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine geräumige Küche, die mit einer exklusiven Einbauküche versehen ist, sowie das Herzstück des Hauses - den großen Wohn-Essbereich mit Zugang zur großen West-Terrasse. Diese bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlaf-/ Gäste-/ oder Arbeitszimmer sowie ein schönes Tageslicht-Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet ist.

Das Dachgeschoss bietet ein großes Dachstudiozimmer, das sich ideal als "eigenes Reich", als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Tageslicht-Duschbad mit WC sowie praktische Stauflächen und den Raum für die Gastherme.

Auch das Untergeschoss bietet viel Platz, denn hier erstreckt sich ein großer Kellerraum über die gesamte Hauslänge. Dieser ist mit Laminat ausgelegt, beheizbar und bietet zudem einen Stellplatz für die Waschmaschine. Eine Entkalkungsanlage sorgt für eine verbesserte Wasserqualität im gesamten Haus.

Das Haus ist durchgängig mit Rollläden an allen Fenstern ausgestattet, die Wohnräume verfügen über Laminatböden, und das Warmwasser wird über die Zentralheizung bereitgestellt. Besonders praktisch ist der abschließbare Innenhof, den sich vier Reihenhäuser teilen. Hier befinden sich die zwei zur Immobilie gehörenden KFZ-Stellplätze, die sowohl über die Terrasse als auch direkt über den Innenhof zugänglich sind.

ZAHLEN UND FAKTEN:
Die Kaltmiete beträgt 1.650 € zuzüglich 210 € Nebenkosten. Hinzu kommen ca. 160 € für Gas/Heizung, die Sie selber mit dem Versorger abschließen müssen, ebenso wie die Kosten für Strom und Internet.

Das Haus ist frisch renoviert und kann sofort bezogen werden.

Sie erfüllen folgende Anforderungen und sind:
...zu Zweit oder eine Familie?
...berufstätig ohne Probezeit?
...Nichtraucher?
...bereit, mindestens zwei Jahre anzumieten?

Perfekt, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage im Groß-Gerauer Stadtteil Dornheim. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und kleine Läden sind bequem erreichbar, ebenso wie Kindergärten, eine Grundschule und verschiedene weitere Bildungsangebote.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, und auch der nächstgelegene Bahnhof ist schnell erreichbar. Pendler profitieren von der Nähe zur Autobahnauffahrt, die eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Der nächste Flughafen ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was diese Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.

Trotz der guten Infrastruktur bietet die Umgebung ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld. Dornheim zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre aus, während die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben Sie uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 und Sa. von 10:00 bis 16:00).

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. (derzeitig 19 %) ist bei Abschluss des Mietvertrags fällig und wird vom Vermieter an Schwind Immobilien gezahlt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Schwind Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.