Ideale Lage für Ihr Unternehmen

Sie suchen die perfekte Bürofläche für Ihr Unternehmen? Hier ist sie!

Dieses Bürogebäude bietet eine vielseitig nutzbare Gesamtfläche von ca. 255 m², bestehend aus Büro- und Meetingräumen sowie weiteren funktionalen Räumen wie Lager & Aufenthaltsraum mit Küche.

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ gute Belichtung und freundliches Ambiente
+ großzügige, offen gestaltete Räume
+ zusätzliche Flächen im Untergeschoss
+ attraktive Lage
+ eigener Eingang im eigenen Haus
+ gepflegter Zustand
+ Aufenthaltsraum im Untergeschoss
+ zentral gelegen, mit guter Anbindung an ÖPNV und Infrastruktur

Im Untergeschoss stehen etwa 87 m² zur Verfügung, darunter ein großzügiger Aufenthaltsraum mit integrierter Küchenzeile. Dank guter Belichtung eignet sich das Untergeschoss sowohl für Pausen- als auch für Arbeits- oder Archivzwecke.

Das Erdgeschoss umfasst etwa 83 m² und bietet ideale Voraussetzungen für Empfang, Kundenkontakt und flexibel einteilbare Büroräume.

Im Obergeschoss befinden sich weitere ca. 85 m² Bürofläche, die durch einen Balkon ergänzt werden und sich hervorragend für ruhige Arbeitsplätze oder Besprechungen eignen.

Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden sich Sanitärbereiche.

Insgesamt verfügt das Gebäude über sechs Außenstellplätze, die komfortabel direkt am Objekt gelegen sind. Die Immobilie befindet sich in einer gut erreichbaren und etablierten Gewerbelage in Darmstadt, die eine hervorragende Anbindung sowie eine attraktive Umgebung für Mitarbeiter und Kunden bietet.

Die Gesamtnettomiete von 2.550 € setzt sich aus 1.900 € für die Bürofläche, 150 € für die Stellplätze und 500 € für die Nebenkostenvorauszahlung zusammen. Alle Mieten verstehen sich als Nettomieten.

Die Gewerbefläche befindet sich in einem gut angebundenen Gewerbegebiet im Norden von Darmstadt. Über kurze Wege ist die Nähe zu Hauptverkehrsadern und Autobahnauffahrten gegeben – was einen schnellen Anschluss in alle Richtungen sicherstellt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung mit gewerblichem Charakter, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre gewährleistet.

Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von Büro-, Dienstleistungs- und Gewerbeeinheiten, was eine dynamische Umgebung für Unternehmen bietet. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Versorgungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Mitarbeiter wie auch Kunden gut versorgt sind.

Öffentliche Verkehrsverbindungen sowie Parkmöglichkeiten sind vorhanden, und mit den sechs direkt zur Fläche gehörenden Außenstellplätzen ist auch der Individualverkehr komfortabel gelöst.

Insgesamt verbindet die Lage eine sehr gute Erreichbarkeit mit einer professionellen Gewerbeadresse ohne den Trubel zentraler Innenstadtlagen – ideal für Unternehmen, die repräsentativ aufgestellt sein möchten, aber Wert auf funktionale Abläufe und Erreichbarkeit legen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben Sie uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 und Sa. von 10:00 bis 16:00).

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Nachweis- bzw. Vermittlungscourtage beträgt bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit von
...bis zu 2 Jahren 2,0 Nettokaltmieten
...bis zu 3 Jahren 2,5 Nettokaltmieten
...bis zu 5 Jahren 3,0 Nettokaltmieten

Sollten im Mietvertrag Optionsrechte als Vertragsgegenstand mit aufgenommen werden, so erhöht sich die Courtage um zusätzlich 0,5 Nettomonatsmieten.

Alle o.g Courtagen verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt. (derzeitig 19 %) und sind vom Mieter an Schwind Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist fällig und verdient mit Abschluss des Mietvertrags.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Schwind Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.