Lichtdurchflutete Ladenfläche im Herzen von Seeheim

Zur Vermietung steht dieses helle und vielseitig nutzbare Ladengeschäft in gut frequentierter Lage von Seeheim. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und wird aktuell als Verkaufsfläche für Dekoartikel genutzt.

Die großzügige Schaufensterfront über Eck sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und bietet optimale Voraussetzungen für Werbung, Produktpräsentation und Laufkundschaft. Aufgrund der Aufteilung eignet sich die Fläche nicht nur als klassisches Ladengeschäft, sondern auch ideal für Dienstleister, Agenturen, Praxis, Büro mit Kundenverkehr oder ähnliche Nutzungen.

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ attraktive Sichtlage mit hoher Frequenz
+ große Schaufensterfront
+ sehr helle, freundliche Räume
+ flexibel nutzbar (Einzelhandel, Büro, Dienstleistung etc.)
+ durchdachte Aufteilung mit Verkaufs-, Büro- und Nebenflächen
+ gepflegter Zustand
+ zentrale Lage in Seeheim
+ kostenfreie Stellplätze vor dem Geschäft
+ gute Anbindung an ÖPNV und örtliche Infrastruktur

Perfekt, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Beim Betreten des Ladengeschäfts gelangt man direkt in den offen gestalteten Verkaufsbereich. Unmittelbar im Eingangsbereich befindet sich der Platz für das Kassenregister, der sich ideal als zentraler Anlaufpunkt für Kunden eignet.

Zur linken Seite schließt ein leicht erhöhtes Podest an, das sich hervorragend zur Produktpräsentation oder als besondere Ausstellungsfläche nutzen lässt. Von hier aus führt der Weg weiter in den separaten Bürobereich. Im hinteren Bereich der Einheit ist die Errichtung eines kleinen Badezimmers mit Waschbecken und WC vorgesehen. Zudem besteht die Möglichkeit, im separaten zweiten Raum eine praktische Küchenzeile zu integrieren. Die konkrete Ausführung erfolgt in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter und wird entsprechend dessen Anforderungen durch die Vermieterseite umgesetzt.

Steht man vor dem Kassenbereich, eröffnet sich zur rechten Seite zunächst eine kleine Verkaufsnische, die zusätzlichen Raum für Warenpräsentation oder individuelle Nutzung bietet. Direkt angrenzend befindet sich der separate Lagerraum, der ausreichend Platz für Waren, Materialien oder Arbeitsmittel bereithält. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine weitere Nische mit zusätzlicher Stell- und Präsentationsfläche.

Durch den klar strukturierten Schnitt, die verschiedenen Nischen sowie die Trennung von Verkaufs-, Büro- und Nebenflächen bietet das Ladengeschäft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes, übersichtliches Raumgefühl.

Die betreffende Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Seeheim.

In direkter Nachbarschaft befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken.

Es besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A5, wodurch Städte wie Darmstadt, Frankfurt, Heidelberg und Mannheim in etwa 30 Minuten erreichbar sind.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben Sie uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 und Sa. von 10:00 bis 16:00).

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die vom Mieter im Falle eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Mietvertrages zu zahlende Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt – bezogen auf die vereinbarte Nettokaltmiete – bei einer festen Vertragslaufzeit wie folgt:

bis zu 12 Monaten Laufzeit: 1,0 Nettokaltmiete
mehr als 12 Monate bis zu 24 Monaten: 2,0 Nettokaltmieten
mehr als 24 Monate bis zu 36 Monaten: 2,5 Nettokaltmieten
ab 37 Monaten Laufzeit oder bei unbefristeten Verträgen: 3,0 Nettokaltmieten

Sollten im Mietvertrag Optionsrechte als Vertragsgegenstand mit aufgenommen werden, so erhöht sich die Courtage um zusätzlich 0,5 Nettomonatsmieten.

Maßgeblich ist die im Mietvertrag fest vereinbarte Laufzeit einschließlich etwaiger Optionsrechte, soweit diese bereits bei Vertragsschluss vereinbart wurden.

Alle o.g. Courtagen verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt. (derzeitig 19 %) und sind vom Mieter an Schwind Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist fällig und verdient mit Abschluss des Mietvertrags.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Schwind Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.