Neubau Doppelhaushälften PLUS-ENERGIE-Haus mit Photovoltaik

Das Neubauprojekt "Vier Morgen" in Erzhausen schafft mit zwanzig exklusiven Doppelhaushälften ein neues Wohnkonzept für Familien, die Wert auf Qualität legen. Diese zukunftsweisenden Plusenergiehäuser erzeugen mehr Strom als sie verbrauchen und reduzieren die Nebenkosten deutlich durch den Wegfall von Gas-, Öl- und Stromkosten. Ihr neues Zuhause mit viel Licht und Raum zum Leben.

Die Doppelhaushälften vereinen modernes Design mit wohnlicher Geborgenheit. Klare Linien, eine stilvolle Farbgestaltung und elegante Details verleihen den Häusern eine besondere Ausstrahlung.


HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ PV-Anlage mit 8,1 kWp und Energiespeicher mit 11 kWh
+ 2 PKW-Stellplätze und Fahrrad-Parkplätze auf dem Grundstück
+ Terrasse und Dachterrasse
+ Massivbauweise mit Kalksandstein, hochwertige Qualitätsbaustoffe
+ Effizientes Heizsystem mit Kombinationsgerät für Heizen, Warmwasserbereitung und Lüftung inkl. Wärmerückgewinnung
+ Fußbodenheizung im gesamten Haus
+ Wärme- und Schallisolierende Bauweise mit Entkopplung zum Nachbarhaus
+ Video-Sprechanlage
+ Gute Raumaufteilung mit Platz für die ganze Familie
+ Hochwertige Sanitäranlagen in den Bädern und im Gäste-WC

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer einladenden Diele, einem Gäste-WC und dem Treppenaufgang ins Obergeschoss. Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fenster und dem direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse ein helles und freundliches Ambiente schafft. Den ganzen Tag über durchflutet natürliches Licht den Raum – ideal für entspannte Familienabende oder gesellige Stunden mit Freunden.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle, vielseitig nutzbare Räume – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch verwandelt sich schnell in eine kleine Wellnessoase für die ganze Familie.

Ganz oben befindet sich Ihr privates Refugium: ein komfortables Elternschlafzimmer mit Ankleide, eigener Dachterrasse und viel Ruhe. Ein weiterer Raum bietet Raum für Rückzug oder konzentriertes Arbeiten. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein zweites Badezimmer und einen praktischen Hauswirtschaftsraum – für noch mehr Alltagskomfort.

Das Neubaugebiet „Die Vier Morgen“ liegt in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage von Erzhausen.

Erzhausen bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe: ruhige Wohnstraßen, freundliche Nachbarschaft, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten im Ort.

PERFEKTE ANBINDUNG:
- in 8 Minuten mit der S-Bahn nach Darmstadt.
- in 24 Minuten mit der S-Bahn nach Frankfurt.
- in 5-minütiger Entfernung finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten

Der Bahnhof von Erzhausen ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Dank der S-Bahn nach Frankfurt und den öffentlichen Verkehrsmitteln (exzellente Anbindung durch den RMV und der S3 nach Frankfurt und Darmstadt) sowie den Autobahnen A3, A5 und A661 sind Sie bestens angeschlossen.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Grundschule sowie einige Kindergärten. Erzhausen bietet insgesamt gute Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular und teilen Sie uns Ihren Besichtigungswunsch mit. Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung (Mo.–Fr. 10:00 bis 18:00 Uhr, Sa. 10:00 bis 16:00 Uhr).

Objektangaben / Haftung
Alle Angaben in diesem Exposé, insbesondere zu Flächen, Maßen, Baujahr, Zustand, Nutzungsmöglichkeiten, Mieten, Erträgen, Ausstattung und sonstigen objektbezogenen Informationen, beruhen ausschließlich auf uns von dem Verkäufer, Dritten oder vorgelegten Unterlagen erteilten Auskünften. Eine eigene Prüfung auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität erfolgt durch uns nur, soweit dies ausdrücklich in Textform bestätigt wurde. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung, es sei denn, uns fällt Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zur Last.

Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation. Es stellt weder eine Beschaffenheitsvereinbarung noch eine Garantie dar. Maßgeblich für den Vertragsinhalt sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Kaufinteressenten sind gehalten, alle für ihre Kaufentscheidung wesentlichen tatsächlichen, rechtlichen, steuerlichen und wirtschaftlichen Umstände eigenständig und gegebenenfalls unter Hinzuziehung fachkundiger Berater zu prüfen.

Vertraulichkeit / Weitergabe
Unser Exposé und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer vorherigen Zustimmung in Textform. Erfolgt eine unbefugte Weitergabe und kommt hierdurch ein Hauptvertrag mit einem Dritten zustande, bleiben Provisions- und Schadensersatzansprüche vorbehalten.

Kontaktaufnahme / Datenschutz
Mit der Kontaktaufnahme erklären sich Interessenten damit einverstanden, dass Schwind Immobilien zur Bearbeitung der Anfrage und Übersendung weiterer Objektunterlagen telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Hinweis zur unbefugten Nutzung von Exposé-Inhalten
Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos, Grundrisse, Visualisierungen, Texte und sonstigen Informationen dürfen ohne unsere vorherige ausdrückliche schriftliche Zustimmung weder ganz noch teilweise übernommen, vervielfältigt, veröffentlicht, verbreitet, bearbeitet oder an Dritte weitergegeben werden. Jede unbefugte Nutzung kann eine Rechtsverletzung darstellen und zivilrechtlich verfolgt werden. Wir behalten uns ausdrücklich Unterlassungs-, Auskunfts-, Schadensersatz- und Kostenerstattungsansprüche vor.