Im Herzen Seeheim-Jugenheims! Attraktive Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Willkommen in einem einzigartigen Wohnjuwel im Herzen von Seeheim-Jugenheim: Die etwa 93 m² große Wohnung befindet sich im denkmalgeschützten Haus Krone, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1736 zurückreichen.

Das Gebäude wurde 2022 mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung der Denkmalschutzauflagen aufwendig saniert, sodass hier Historie und Moderne harmonisch miteinander verschmelzen.

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK
+ 3 Zimmer mit optimalem Grundriss
+ großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
+ hochwertige Einbauküche inklusive
+ zwei Balkone (Innenhof + Stadtblick)
+ Echtholzparkett in den Wohnräumen
+ modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
+ zusätzliches Gäste-/Kinder-/Arbeitszimmer
+ praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
+ helle, freundliche Räume durch große Fensterflächen
+ gepflegter Gesamtzustand
+ Außenstellplatz vorhanden
+ ruhige und zugleich zentrale Lage

Sie erfüllen folgende Anforderungen und sind:
... ein Paar oder kleine Familie mit 1 Kind?
...Studenten oder Auszubildende mit Bürgschaft?
...berufstätig ohne Probezeit?
...mit Probezeit und haben einen Bürgen?
...Nichtraucher?
...ohne Haustiere?
...bereit auch 2 Jahre oder länger anzumieten?

Perfekt! Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden mithilfe von KI-basiertem virtuellem Staging bearbeitet. Die dargestellte Möblierung und Einrichtung dient ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Raumgestaltungen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus erschließt sich der durchdachte Grundriss der Wohnung.

Direkt angrenzend befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich – das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen hier für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der offene Schnitt verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf angenehme Weise und schafft ein modernes Wohngefühl.

Die hochwertige Einbauküche ist bereits integriert und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Sie bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum und ist ideal für den Alltag wie auch für gesellige Abende.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone. Dieser lädt mit Blick ins Umfeld zum Entspannen ein. Ein zweiter Balkon, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, bietet zusätzlichen Rückzugsraum – wahlweise mit Blick in den ruhigen Innenhof oder zur Stadt.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und die ruhige Lage. Hier finden problemlos ein großes Bett sowie weitere Möbel Platz.

Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche – ein Komfortmerkmal, das im Alltag besonders geschätzt wird.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Eine rundum stimmige Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die modernes Wohnen in guter Lage schätzen.

Das Haus befindet sich in direkter Ortskernlage von Seeheim-Jugenheim.

In Jugenheim erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, REWE, Apotheke, mehrere Restaurants und Bistros) innerhalb weniger Geh-Minuten. Ärzte, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und das Schuldorf Bergstraße als Gesamtschule mit Haupt-, Realschulzweig, dem Gymnasium und der Internationalen Schule sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

In Sachen Freizeitaktivitäten überzeugt das große Freibad in Jugenheim mit seinen 50-m-Bahnen, Sprungtürmen, Kinderbecken und gemütlichen Liegewiesen. Zahlreiche Sportvereine, Wanderwege und Offroad-Tracks komplettieren das Sportangebot. Für das kulturelle Wohl sorgen u. a. das Renaissance-Rathaus, das Staatstheater in Darmstadt sowie historische Villen und Burgen in der Umgebung. Die herrliche Bergstraße und der nahe gelegene Odenwald sind beliebte Ziele für Naturverbundene.


Dank der Straßenbahn (Linie 6 und 8) gelangen Sie auch ohne Auto nach Darmstadt. Ihre Kinder werden diese super Anbindung lieben, ebenso wie Sie. Natürlich sind auch die Autofahrer dank der B3, A5 und A67 bestens an das Rhein-Main-Gebiet angeschlossen: Über die Bundesstraße L3103 und der A5 erreichen Sie Darmstadt in ca. 15 Minuten. In gleicher Zeit erreichen Sie Bensheim über die B3, Frankfurt und Heidelberg erreichen Sie über die A5 in ca. 35 Minuten. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Seeheim genießt zudem große Beliebtheit bei Familien. Dies lässt sich u. a. auf das Vorhandensein diverser Kitas, Kindergärten, zweier Grundschulen und dem Schuldorfcampus mit seinen weiterführenden Schulzweigen zurückführen. Auch ein Kinderspielplatz lässt sich fußläufig nach wenigen Minuten erreichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben Sie uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 und Sa. von 10:00 bis 16:00).

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19 % ist bei Abschluss des Mietvertrags fällig und wird vom Vermieter an Schwind Immobilien gezahlt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Schwind Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.