Neubau-Penthouse mit Nord- & Südterrasse

Diese hochwertige 4-Zimmer-Penthousewohnung in Bickenbach überzeugt durch modernes Wohnen auf ca. 107 m² und steht Ihnen als Erstbezug in einem Neubau zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch seine offene Gestaltung ein modernes und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben sind die beiden Dachterrassen in Nord- und Südausrichtung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten und einen attraktiven Blick in Richtung Bergstraße ermöglichen.

Der durchdachte Grundriss mit insgesamt vier Zimmern, separatem Gäste-WC sowie einem großzügigen Badezimmer bietet sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ein komfortables Zuhause mit hoher Wohnqualität.

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ Erstbezug / Neubau
+ Nord- und Süd-Dachterrasse
+ Blick auf die Bergstraße
+ eigener Kellerraum
+ komfortabler Aufzug
+ separates Gäste-WC
+ Stellplätze optional anmietbar
+ hochwertiger Dielenboden
+ praktischer Abstellraum
+ modernes Wohnkonzept

Sie erfüllen folgende Anforderungen und sind:
...Familie mit 2 Kindern?
...zu Zweit oder alleinstehend?
...berufstätig ohne Probezeit?
...mit Probezeit und haben einen Bürgen?
...Nichtraucher?
...ohne Haustiere?
...bereit auch 2 Jahre oder länger anzumieten?

Perfekt dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

WICHTIGE INFO VORAB:
Aus Gründen der Diskretion und auf ausdrücklichen Wunsch des Vermieters wurden die Bilder teilweise virtuell möbliert und können daher in der Realität anders wirken.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen und einladenden Flur, der alle Räume optimal miteinander verbindet und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Bereits hier wird durch die klare Grundrissgestaltung sowie den hochwertigen Parkettboden der moderne und stilvolle Charakter der Wohnung unterstrichen.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Großzügigkeit sowie die großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die offene Gestaltung schafft ein modernes Wohngefühl mit viel Raum zur individuellen Einrichtung. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass der Küchenbereich individuell nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Hinter dem Küchenbereich befindet sich zudem der Zugang zur Nord-Dachterrasse, die sich ideal für ruhigere Aufenthalte oder als ergänzender Außenbereich anbietet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Süd-Dachterrasse, die als erweiterter Wohnraum im Freien dient und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im privaten Bereich der Wohnung befinden sich die lichtdurchfluteten Schlafräume, die durch ihre praktische Anordnung überzeugen. Das Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer und bieten eine angenehme Größe sowie gute Stellmöglichkeiten. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Home-Office oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Besonders hervorzuheben ist, dass alle Schlafzimmer sowie auch der Wohnbereich über einen direkten Zugang zur Süd-Dachterrasse verfügen und somit ein einheitliches, offenes Wohngefühl schaffen.

Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und bietet damit hohen Komfort im Alltag. Hochwertige Materialien und eine stilvolle Gestaltung schaffen hier eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, welches zusätzlichen Komfort bietet und ideal für Besucher oder den Alltag geeignet ist.

In allen Wohnräumen sorgt ein hochwertiger Parkettboden für ein angenehmes Wohngefühl, während die Bäder mit modernen Fliesen ausgestattet sind. Die Fußbodenheizung gewährleistet zusätzlichen Wohnkomfort und eine gleichmäßige Wärmeverteilung.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die optional angemietet werden können und somit eine komfortable Parksituation gewährleisten:
- Tiefgaragenstellplatz 100 €
- Duplex-Stellplatz (max. 1,60 - 1,75 Meter) 80 €

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung bietet.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bickenbach, einer beliebten Gemeinde südlich von Darmstadt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der unmittelbaren Nähe zu einer der wirtschaftsstarken Städte der Region. Darmstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragen die Infrastruktur mit vielfältigen Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Bickenbach selbst zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität und ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Zudem verfügt der Ort über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn besteht eine direkte Anbindung an die A5, wodurch sowohl Darmstadt, Frankfurt als auch Heidelberg schnell erreichbar sind. Auch der Bahnhof Bickenbach bietet eine komfortable Verbindung in Richtung Darmstadt, Frankfurt und die gesamte Rhein-Main-Region.

Für Familien und international orientierte Berufstätige ist zudem die Internationale Schule in Seeheim-Jugenheim in etwa 10 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der unmittelbaren Nähe zu Darmstadt sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege im Alltag und eine hervorragende Verkehrsanbindung.

ENTFERNUNG IM ÜBERBLICK:
- Darmstadt, ca. 10 Minuten
- Internationale Schule Seeheim-Jugenheim ca. 10 Minuten
- Autobahn A5, ca. 5 Minuten
- Bahnhof Bickenbach, ca. 3 Minuten
- Frankfurt am Main, ca. 30 Minuten
- Heidelberg, ca. 35 Minuten

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben Sie uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 und Sa. von 10:00 bis 16:00).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Schwind Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

- Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. (derzeitig 19 %) ist bei Abschluss des Mietvertrags fällig und wird vom Vermieter an Schwind Immobilien gezahlt.