Urbanes Wohnen mit beeindruckender Dachterrasse

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Neubauprojekts in Bickenbach überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer weitläufigen Dachterrasse. Die Wohnung steht als Erstbezug zur Verfügung und bietet modernen Wohnkomfort in energieeffizienter Bauweise.

Die offene Gestaltung des Wohnbereichs sowie die großen Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus großzügigem Wohn-, Ess- und Kochbereich, separater Ankleide sowie mehreren Außenbezügen zur Dachterrasse, wodurch ein modernes und komfortables Wohngefühl entsteht.

Besonderer Wert wurde auf eine hochwertige und zukunftsorientierte Ausstattung gelegt. Fußbodenheizung, moderne Dämmung sowie dreifachverglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und unterstützen energieeffizientes Wohnen auf modernem Niedrigenergiestandard. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ Erstbezug / Neubau
+ ruhige Hinterhof-Lage
+ weitläufige Dachterrasse
+ Tageslichtbad mit Badewanne & XXL-Dusche
+ Schlafzimmer mit Ankleide
+ eigener Kellerraum
+ komfortabler Aufzug
+ zusätzliches Duschbad
+ Stellplätze optional anmietbar
+ hochwertiger Dielenboden
+ modernes Wohnkonzept

Sie erfüllen folgende Anforderungen und sind:
...Familie mit 1 Kind?
...zu Zweit oder alleinstehend?
...berufstätig ohne Probezeit?
...mit Probezeit und haben einen Bürgen?
...Nichtraucher?
...ohne Haustiere?
...bereit auch 2 Jahre oder länger anzumieten?

Perfekt dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

WICHTIGE INFO VORAB:
Aus Gründen der Diskretion und auf ausdrücklichen Wunsch des Vermieters wurden die Bilder teilweise virtuell möbliert und können daher in der Realität anders wirken.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flurbereich, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Die klare Grundrissgestaltung sorgt für eine angenehme Wohnstruktur sowie kurze Wege innerhalb der Wohnung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Raumgestaltung schafft ein modernes Wohngefühl mit viel Platz zur individuellen Einrichtung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen einen direkten Zugang zur weitläufigen Dachterrasse, die sich über große Teile der Wohnung erstreckt. Dadurch entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich sowie ein besonderes Wohngefühl mit zusätzlichen Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Die Dachterrasse bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Lounge-, Ess- oder Ruhebereich und erweitert den Wohnraum spürbar. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, wodurch der Küchenbereich individuell nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.

Das Schlafzimmer überzeugt durch angenehme Stellflächen sowie einen weiteren direkten Zugang zur Dachterrasse. Dadurch entsteht auch hier ein zusätzlicher Außenbezug und eine besonders offene Wohnatmosphäre. Angrenzend befindet sich eine separate Ankleide, die zusätzlichen Komfort sowie praktische Stauraummöglichkeiten bietet.

Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden und eignet sich ideal für Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine XXL-Dusche sowie ein Waschbecken. Die hochwertige Gestaltung mit modernen Fliesen schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und verleiht dem Raum einen komfortablen, zeitgemäßen Charakter. Ergänzt wird die Wohnung durch ein zusätzliches Duschbad mit WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

In allen Wohnräumen wurde hochwertiger Dielenboden verlegt, während Badezimmer und Nebenräume mit modernen Fliesen ausgestattet sind. Die Fußbodenheizung sorgt in sämtlichen Räumen für ein angenehmes Wohnklima und gleichmäßige Wärmeverteilung. Moderne Dämmung und dreifachverglaste Fenster unterstreichen zusätzlich den energieeffizienten Charakter der Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bickenbach, einer beliebten Gemeinde südlich von Darmstadt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der unmittelbaren Nähe zu einer der wirtschaftsstarken Städte der Region. Darmstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragen die Infrastruktur mit vielfältigen Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Bickenbach selbst zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität und ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Zudem verfügt der Ort über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn besteht eine direkte Anbindung an die A5, wodurch sowohl Darmstadt, Frankfurt als auch Heidelberg schnell erreichbar sind. Auch der Bahnhof Bickenbach bietet eine komfortable Verbindung in Richtung Darmstadt, Frankfurt und die gesamte Rhein-Main-Region.

Für Familien und international orientierte Berufstätige ist zudem die Internationale Schule in Seeheim-Jugenheim in etwa 10 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der unmittelbaren Nähe zu Darmstadt sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege im Alltag und eine hervorragende Verkehrsanbindung.

ENTFERNUNG IM ÜBERBLICK:
- Darmstadt, ca. 10 Minuten
- Internationale Schule Seeheim-Jugenheim ca. 10 Minuten
- Autobahn A5, ca. 5 Minuten
- Bahnhof Bickenbach, ca. 3 Minuten
- Frankfurt am Main, ca. 30 Minuten
- Heidelberg, ca. 35 Minuten

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Courtage
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