Lichtdurchflutete Wohnung mit innovativem Cabrio-Wintergarten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in den beliebten Herzoghöfen Darmstadts. Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer attraktiven Innenstadtlage. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Schlafbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft gemeinsam mit dem großzügigen Balkon ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Singles, Berufspendler, Studierende oder alle, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ modernes Neubauquartier in zentraler Lage
+ hochwertiger Echtholzparkettboden
+ angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen
+ praktische Einbauküche bereits vorhanden
+ Waschmaschinenanschluss in der Küche
+ gemütlicher Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten
+ Tageslichtambiente durch große Fensterflächen
+ großer Balkon mit Verglasung als Schallschutz
+ modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
+ eigenes Kellerabteil inklusive
+ Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden
+ Personenaufzug im Gebäude
+ beliebte Wohnlage in Darmstadt-Bessungen
+ hervorragende Anbindung an Innenstadt, Hochschule und Hauptbahnhof

Sie erfüllen folgende Anforderungen und sind:
...Single?
...Student oder Azubi mit Bürge?
...berufstätig ohne Probezeit?
...mit Probezeit und haben einen Bürgen?
...Nichtraucher?
...ohne Haustiere?
...bereit auch 2 Jahre oder länger anzumieten?

Perfekt, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden mithilfe von KI-basiertem virtuellem Staging bearbeitet. Die dargestellte Möblierung und Einrichtung dient ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Raumgestaltungen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und persönliche Akzente. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet.

Der offen geschnittene Wohn-, Ess- und Schlafbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Hier lassen sich Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich optimal miteinander kombinieren, ohne dass der Raum an Großzügigkeit verliert. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Direkt angrenzend befindet sich die praktische Einbauküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss. Die clevere Anordnung ermöglicht kurze Wege und eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, zeitlosen Fliesen und einer hochwertigen Ausstattung.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Verglasung als Schallschutz. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und profitieren gleichzeitig von einer angenehmen Abschirmung gegenüber der Umgebung.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Fahrradabstellmöglichkeiten in der Tiefgarage sowie der Personenaufzug runden das attraktive Gesamtangebot ab.

DIE HERZOGHÖFE - MODERNES WOHNEN IN BESSUNGEN:
Mit den Herzoghöfen entstand eines der modernsten Wohnquartiere Darmstadts. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur, großzügige Grünflächen und einen attraktiv gestalteten Innenhofbereich. Moderne Gebäudetechnik, hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Bauweise sorgen für hohen Wohnkomfort.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Verbindung von urbanem Leben und ruhigem Wohnen gelegt. Die großzügigen Freiflächen, die gepflegten Außenanlagen sowie die moderne Architektur schaffen ein Wohnumfeld, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt.

Die Artilleriestraße befindet sich im beliebten Bessungen, angrenzend an die Innenstadt und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Wissenschaftsstadt.

Die Darmstädter Innenstadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie bequem in wenigen Minuten. Auch die Hochschule Darmstadt, verschiedene Forschungseinrichtungen sowie der Hauptbahnhof befinden sich in komfortabler Entfernung.

Durch die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 profitieren Berufspendler von kurzen Wegen in die gesamte Rhein-Main-Region. Gleichzeitig sorgen die begrünten Innenhöfe und die moderne Quartiersgestaltung für eine angenehme Wohnatmosphäre mitten in der Stadt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular und teilen Sie uns Ihren Besichtigungswunsch mit. Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung (Mo.–Fr. 10:00 bis 18:00 Uhr, Sa. 10:00 bis 16:00 Uhr).

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Mit Ihrer Anfrage zu dem Objekt und der Entgegennahme unseres Exposés kommt mit uns ein Maklervertrag in Textform zustande. Die vereinbarte Courtage ist verdient und fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrags oder aufgrund unserer Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Ist Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich in Textform mit.

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